Крупнейший поставщик Интернет-услуг в Саранске (местный филиал Ростелекома, ул. Большевистская, 13, директор Вольфсон И. А.) по непонятным причинам отказался с 1 ноября от продления договоров на аренду по размещению своего оборудования в МОП (местах общего пользования) многоквартирных домов.

Разумеется, и арендную плату за свои "коробки" платить никто не собирается. Даже по действующему до конца октября договору арендная плата поступила далеко не в полном объеме. Как следует из невнятных объяснений "специалистов" провайдера они якобы не обязаны платить арендную плату за аренду МОП для своего оборудования и при этом ссылаются на закон "О защите конкуренции"?

ЧТО В ЭТОМ СЛУЧАЕ ДЕЛАТЬ? ТСЖ "50 лет Октября 38"

От администрации сайта:

Судя по всему местные провайдеры ссылаются на "дебильный прецедент", созданный" Арбитражным судом Ростовской обл. 

Вкратце: В Арбитражном суде разбирался спор между УК "Коммунальщики Дона" и крупным поставщиком интернет услуг ***, который так же не желает платить арендную плату.

По всей видимости, юрист в УК плохо учился на юрфаке или вообще оказался "блатником", но соглашаться с применением закона "О защите конкуренции" в данном случае просто смешно.

Что управляющая компания тоже оказывает интернет-услуги и "выживает" конкурента?!

Смешно, хотя и очень грустно!

Так же решение суда о том, что если есть ДОГОВОР между собственником квартиры и провайдером на оказание услуг, УК обязана предоставить доступ в места общего пользования для размещения оборудования НЕЗАКОНЕН!!!

Скорее всего интернет-гиганты просто "купили" судью. И почему не было апелляции по данному "решению" суда - непонятно!

Ну а теперь как должно быть ПО ЗАКОНУ!

Взаимодействие ПРОВАЙДЕРОВ с УК, ТСЖ и т. д. четко регулируется федеральным законом "О связи", глава 2, ст. 6, часть 3:

3. Организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.

При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В случае, если недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате осуществления строительства, эксплуатации средств связи и сооружений связи не может использоваться в соответствии с его назначением, собственник или иной владелец в судебном порядке вправе требовать расторжения договора с организацией связи об использовании этого имущества.

Все достаточно ясно! И закон "О защите конкуренции" здесь ни при чем! Т. е. договор обязателен и арендная плата предусматривается!

Теперь о договоре между собственником (получателем услуги) и провайдером (поставщиком услуги).

Данный договор предусматривает только ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГИ, но никоим образом не касается РАЗМЕЩЕНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ в МОП.

Собственник не может единолично "отломить" кусочек от доли в ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ и РАЗРЕШИТЬ размещение на нем оборудование провайдера.

Данное положение регулируется ст. 36 ЖК РФ:

Можно посмотреть ЗДЕСЬ!

Т. е. распоряжаться ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ имеет право только ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ и НИКТО БОЛЬШЕ!

Поэтому как решит ОБЩЕЕ собрание, так и будет и ни кто не вправе указывать, брать арендную плату или нет, пустить БЕСПЛАТНО или нет.

Решит ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ пустить ПРОВАЙДЕРА БЕСПЛАТНО и БЕЗ ДОГОВОРА, согласится нести ответственность за сохранность имущества, в т. ч. МАТЕРИАЛЬНУЮ и в случае нанесения ущерба ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ и интересам ТРЕТЬИХ ЛИЦ?

Думается, что дураков в этом случае не окажется!

Поэтому сначала следует проверить ЗАКОННО ли изначально находится оборудование в МОП и КТО давал РАЗРЕШЕНИЕ на установку. Любая подпись на договоре, будь то "купленного" председателя ТСЖ или директора управляющей компании без ссылки на РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА и ДОГОВОР можно считать так же недействительным, а размещение оборудования провайдера НЕЗАКОННЫМ.

Так же практически во всех домах оборудование провайдеров подключено к общедомовым счетчикам и не исключено что жильцы оплачивают и "ЧУЖИЕ" счета за электроэнергию.

Поэтому, для начала, следует отключить оборудование "поставщиков" от общедомового счетчика, думается это быстро собьет с них спесь и желание БЕСПЛАТНО делать деньги!

Для отключения незаконно установленного оборудования от ОБЩЕДОМОВОГО счетчика решения суда не потребуется, достаточно пригласить электрика из УК.

Так же не забудьте заблаговременно уведомить поставщика о намеченной дате отключения.

И всегда помните, что данная процедура не нарушает права поставщика услуг, так как не ЗАПРЕЩАЕТ и не ПРЕПЯТСТВУЕТ "ПОСТАВЛЯТЬ УСЛУГИ".

Для этого он может установить оборудование во дворе дома, например на ближайшей березе и поставлять услуги хоть до посинения.

Так же можно организовать передачу сигнала по Wi-Fi, а роутер разместить в ближайшей собачьей будке. Или разместить оборудование в квартире самого сознательного СОБСТВЕННИКА, если он воспылает желанием помочь бедному интернет провайдеру.

Ну а самый надежный и доступный способ - договориться по хорошему, с составлением соответствующего ДОГОВОРА и СОРАЗМЕРНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТОЙ.

Да и не к лицу крупнейшему поставщику портить репутацию и нарушать закон. Себе дороже обойдется!

Да и конкуренты не дремлют. ТрансТелеком (ТТК) уже сделал весьма заманчивое предложение по переподключению к их сетям.

А пока ждем развития событий!

Ссылка на данный материал отправлена в головной офис в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде.

Возможно они не в курсе, хотя вряд ли, рыба гниет с головы...

P. s. Как стало известно, по решению общего собрания, оборудование данного неплательщика 13 ноября 2015 года было отключено от общедомового счетчика.

Реакция последовала незамедлительно. Уже вечером того же дня прибыл "гонец" от указанного провайдера и принялся (как обычно!) уговаривать, обещая даже заплатить просрочку (за III квартал), правда не деньгами, а СКАМЕЙКАМИ!??. На что "благодарные" жители предложили платить за услуги провайдера солеными огурцами и березовыми вениками...

На вопрос, собирается ли Ростелеком заключать договора на аренду оборудования в МОП получен невразумительный ответ, что РЕГИОНАЛЬНОЕ руководство (Нижний Новгород) дало указание "оптимизировать" расходы и поэтому договоры больше заключаться не будут. На данный ответ был дан КОНКРЕТНЫЙ ответ, что не будет договора, не будет и "бизнеса", так как без договора данный провайдер вне закона и не может "вещать". На том и порешили!

На следующий день данная "компания" обратилась по телефону к ... участковому инспектору, который проявив завидную "прыть", тут же примчался. Обычно его не дождешься месяцами...

На что "стражу порядка" было указано, что все споры между ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ решаются в Арбитражном суде, а обязанности участкового совершенно иные. И без договора данный провайдер работать в данном доме НЕ БУДЕТ!

И если у провайдера есть претензии к ТСЖ, у него есть право обратиться в Арбитражный суд.

И на этом наступила тишина...

Платить, по видимому, никто не собирается, 500 рублей за "коробку" жалко, а потеряют по 15 (пятнадцать!??) тысяч в месяц...

Ну да ладно, скупой платит дважды. Все абоненты данного "поставщика услуг" уже переключились к другому, более грамотному провайдеру.

И на все ссылки указанного поставщика, что если у них есть договор с абонентом, они имеют право поставлять услугу, им было заявлено, что им никто не запрещает "ПОСТАВЛЯТЬ" услуги, но... с оборудования, установленного на ближайшей березе.

Ну вот пока вся "история".

Ждем дальнейшего развития событий.

Пока готовится обращение в Генеральную прокуратуру, о признании НЕЗАКОННЫМ предоставление услуг связи без заключения ДОГОВОРОВ с ТСЖ о размещении оборудования в МОП.

Разумеется, "выигравших" в этом споре не будет, а проигравший уже ИЗВЕСТЕН - это РОСТЕЛЕКОМ и и его недальновидное руководство!

Хотя как посмотреть. ОФИЦИАЛЬНАЯ Зарплата (с Большой буквы!) только президента "Ростелекома", не считая премий,  составляет около 3 (трех!) МИЛЛИОНОВ рублей в месяц, со всеми выплатами 6-7 миллионов в месяц. Источник ЗДЕСЬ! А плюс заместители и заместители заместителей! Ну где взять денег на такую "ораву"? А просто нагло не платить за аренду оборудования! Глядишь по 500 рублей с дома и... получаются миллиарды!